“互联网+不动产登记”助力农村“房地一体”

                                   宅基地确权登记

近年来，楚雄市深入贯彻落实国家和省、州关于农村宅基地制度改革和不动产统一登记的决策部署，创新运用“互联网+不动产登记”模式，高效推进农村“房地一体”宅基地确权登记工作，有效保障农民财产权益，夯实农村土地制度改革基础，推进美丽乡村建设，助力乡村振兴战略实施。

楚雄市近日全面启动农村“房地一体”宅基地确权登记发证工作，3月20日，召开了楚雄市2025年自然资源工作暨农村“房地一体”宅基地确权登记发证工作动员部署会议。当日下午，同时召开了楚雄市农村“房地一体”宅基地确权登记颁证现场会议。市委副书记、市长罗兴贵在会上强调，此项工作是一件民生大事、惠民实事、发展大事，要求各级各部门按照“权属合法、界址清楚、面积准确”的原则，有序推进确权登记发证工作。

一、创新模式，提升登记效率

依托楚雄市不动产登记“最多跑一次”网上服务平台和“云南省互联网+不动产登记”平台，采用“外网申请、内网审批”模式，简化办理流程，以村小组为单位，批量受理，集中审核，集中登簿缮证。同时，推行上门服务、远程授权委托、电子签章等便民利民举措，为农村“房地一体”宅基地确权登记业务批量办理提供优质办证环境。

农户在家门口提供相关材料即可完成所需办证资料的填写工作，各项资料经审核公告无异议后，以村小组为单位统一在互联网平台提交申请材料，登记人员在不动产登记内网系统统一审核、登簿、缮证后，即可完成宅基地使用权及房屋所有权的登记，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”。截至目前，楚雄市通过“互联网+不动产登记”模式，已完成紫溪镇彝村二社、宋村一社、宋村二社、冷水河村民小组、小河边居民小组、大石铺居民小组共计112户、175个不动产单元农村“房地一体”宅基地确权登记。

二、精准施策，破解历史难题

针对农村宅基地权属来源复杂、历史遗留问题多的情况，楚雄市坚持“实事求是、深入调查、正视现实、民生为先”的原则，按照《楚雄市农村房地一体宅基地确权登记发证工作方案》的要求，针对宅基地使用权人的资格认定、面积认定、超批准面积的处理等复杂问题，采用特定的登记表册，简化办理流程，通过网上服务平台合并申请，化解权属矛盾，同时，严格执行“一户一宅”政策规定，确保登记工作合法合规。

三、成果应用，助力农民增收

确权登记后，在符合政策的前提下，农户可通过出租、合作经营等方式盘活闲置农房，增加财产性收入，为乡村振兴注入新活力。接下来，楚雄市将持续优化登记流程，深入推进“互联网+不动产登记”，依法依规全力攻坚农村宅基地房地一体确权登记进度，深化农村土地制度改革成果应用，以实际行动为楚雄市乡村振兴提供坚实产权保障。

                                                （楚雄市不动产登记中心供稿）